Nedoumice kod građana izazvale su tvrdnje odvjetnika da obavljanje usluga koje su do sada pružali notari sada mogu raditi i odvjetnici.
Sudovi još bez ovjera
Naime, Vrhovni sud Federacije Bosne i Hercegovine kaže kako ''potpisi ugovarača na ugovorima o prijenosu prava na nekretninama moraju biti ovjereni bilo od strane notara, bilo od strane suda kao uvjet punovažnosti za upis u zemljišne knjige''.
Prema informacijama koje je dobio Bljesak, Općinski sud u Mostaru, a zbog nedostatka pravnog osnova, još nije počeo ovjeravati potpise na ugovorima. S druge strane, budući da nema na vidiku izmjena zakona koje je predložio Ustavni sud, još uvijek je moguća samo obrada ugovora kod notara kao jedina zakonska forma punovažna za upis u zemljišne knjige.
Troškovi ovjere ugovora od strane suda još uvijek nisu dostupni, jer sudovi još nisu otvorili knjigu ovjera, a prema informaciji koju smo dobili iz jednog odvjetničkog ureda ona je prije uvođenja notarske službe bila 100,00 KM, osim za hipoteke gdje je ovjera ugovora bila negdje 1.000 KM a negdje i do 3 posto od vrijednosti iznosa koji se osigurava.
Bljesak je provjerio koliko će sve utjecati na džepove građana te usporedili tarife notara i odvjetnika.
Tako će, na primjeru nekretnine koja košta 150.000,00 KM, cijena usluge notarske obrade ugovora iznositi 350 KM + PDV, a cijena usluge odvjetnika 2.400 KM + PDV čemu treba pridodati i troškove ovjere.
Odvjetnici bez fiskalne kase
Valja naglasiti kako je cijena usluge notara fiksna i prema informacijama koju smo dobili od notara ona se uvijek uvećava za materijalne troškove koje notar ima vezano za sačinjavanje isprave, a koji najčešće iznos od 10 do 30 KM.
S druge strane, cijena usluge odvjetnika može biti mijenjana u slučaju pismenog dogovora odvjetnika i njegovog klijenta.
Maksimalan iznos koji notar može naplatiti za svoje usluge vezano za sačinjavanje ugovora o kupoprodaji nekretnina, darovanju nekretnina, diobi nekretnina, zamjeni nekretnina ili ugovora o hipoteci iznosi 1.800,00 KM + PDV, dok odvjetnici nemaju ograničenja. Istodobno, svi notarski uredi su fiskalizirani i u sustavu PDV-a, dok odvjetnici nisu u obvezi imati fiskalnu kasu.
Kad su u pitanju neke druge usluge, evidentne su razlike u cijenama između notara i odvjetnika. Tako ćete, recimo, ugovor o doživotnom izdržavanju kod notara platiti 200 KM + PDV dok kod odvjetnika troškovi ovise o vrijednosti imovine kojom se raspolaže tako da se primjenjuje tarifa kao kod sačinjavanja drugih ugovora.
Cijena oporuke
Cijena oporuke kod odvjetnika je dvostruko skuplja od one u notara koja iznosi 120 KM + PDV. Za punomoć kod notara potrebno je platiti 30 KM + PDV dok kod odvjetnika ta usluga košta 90 KM + PDV uz troškove ovjere. Isti iznosi su i kod nasljedničkih izjava.
Ako kod notara obrađujete Prijedlog za uknjižbu za zemljišno-knjižni ured, platit ćete 30 KM + PDV, a kod odvjetnika 240 KM + PDV uz dodatne troškove obrade. Za Prijedlog za predbilježbu ili zabilježbu za zemljišno-knjižni ured kod notara vam treba 20 KM + PDV, a kod odvjetnika 240 KM + PDV uz troškove ovjere. Sačinjavanje prijave za upis promjena u sudski registar kod notara košta 30 KM + PDV, a kod odvjetnika 600 KM + PDV uz dodatne troškove ovjere.
Zanimljivo je i to da je odluka Ustavnog suda donesena samo u jednom dijelu BiH, pa su notarske usluge neustavne u Federaciji BiH, dok u Republici Srpskoj i Distriktu Brčko – ustavne.
Dnevnik.ba