Bez kredita danas je teško do stana. Cijene su usprkos pandemiji ostale nepromijenjene, u nekim sredinama čak su i više nego ranije. Novonastala situacija zaustavila je i izgradnju novih nekretnina, zgrada i kuća, i to je najvidljivije u Mostaru, u kojem se od početka pandemije nije započet nijedan novi stambeni projekt.
U Mostaru se trenutno ne gradi niti jedna stambena zgrada. Pandemija je otjerala investitore, a bez ulaganja nema ni novih projekata. Umjesto stanova u gradskim zgradama, sve aktualnije su nekretnine van grada.
"Nije to baš bio trend prije, sad je to postao trend, pa čak je to za mnoge postao i biznis, ljudi prave sad neke fine kućice sa bazenima, pa se to iznajmljuje, to je postao pravi biznis, što je dobro", rekao je vlasnik agencija za nekretnine Franjo Sivrić za N1.
Ipak, interes za kupovinu nekretnine u Mostaru postoji, ali nema izbora. Potražnja je daleko veća od aktualne ponude.
"Mostar je jedno središte ove regije, sa svih strana ljudi žele kupiti. Od Čapljine, Neuma, Jablanice, imamo Ramu, Široki Brijeg...zašto što je Sveučilište ovdje, tu je i bolnica. Nekako, središte i koncentracija svih zbivanja je u Mostaru. To je glavni grad ove regije i to je to", rekao je.
A u novim kućama i stanovima najčešće žive mladi ljudi, ali ih nužno oni ne kupuju. Sve češće su poklon roditelja ili su plaćeni džepom bh. građana koji ne žive u ovoj zemlji. Najčešće se kupuju dvosobni stanovi. Riječ je o stanovima do 70 metara kvadratnih, a cijene stanova u Mostaru su između 2.100 KM i 2.500 KM, ovisno o tome da li je riječ o korištenim stanovima ili o novogradnji. Najčešće, za stanove se danas koriste kreditna zaduženja.
Pa se mjesecima radi na odabiru najpovoljnije kamatne stope. Kupovina stana nerijetko predstavlja i dugoročno kreditno zaduženje, i do trideset godina. Analitičari kažu - u ovoj zemlji, skoro da nema drugog načina.
"Cijene stanova su visoke, a primanja su niska. Samo ako uzmemo potrošačku košaricu za četiri člana obitelji, ona iznosi nekoliko tisuća maraka, uključuju i plaćanje kredita ili najma stana. Dakle, mlad čovjek mora imati par tisuća maraka da bude na nuli i prema tome, vrlo je jednostavno analizirati koliko ima takvih slučajeva, ima jako malo", rekao je Marin Bago iz Udruženja potrošača Futura Mostar.
Ljudi se plaše, dodaje Bago, jer korona virus promijenio je sve planove.
"Mostar ima što se toga tile potencijala i čitava Hercegovina i stanovi koji su na tržištu, u okviru apartmana, u okviru turističke ponude, mi to sve imamo, potencijal, nedostaje kapaciteta, nedostaje sad i turista, a ljudi se teško usuđuju investirati, jer ne znaju koliko će ovo trajati, svi smo se pomirili da od ove godine nema ništa, a kakva će biti iduća, to niko u svijetu ne može pretpostaviti", rekao je Bago.
U Hercegovini se novoj gradnji ne nadaju do kraja godine. Aktualna je stara gradnja. Njihove cijene su i jeftinije, posebno ako su udaljeni od centra grada. Takvi stanovi se ovdje mogu pronaći i za nešto više od tisuću maraka po metru kvadratnom.
Dnevnik.ba