Article_Top_970x250

Hrvatski poduzetnik izgradio stanove za svoje radnike: "Kvadrat će ih koštati upola manje nego nas"

RIJEDAK POTEZ POSLODAVCA

Hrvatski poduzetnik izgradio stanove za svoje radnike: "Kvadrat će ih koštati upola manje nego nas"

ožu 21, 2021
dnevnik.ba
dnevnik.ba

Foto: Ivo Cagalj/Pixsell

Uvjeti koje su radnici morali zadovoljiti da im tvrtka osigura stan su jednostavni.

Mijo Pašalić, vlasnik tvrtke Apfel, u Makarskoj je sagradio dvije zgrade sa stanovima koje su u pola cijene otkupili njegovi radnici koji nisu imali riješeno stambeno pitanje i do neki dan bili su podstanari, piše Večernji.hr.

Riješio je tako egzistencijalno pitanje za trinaestero svojih zaposlenika. S obzirom na to da za sličan slučaj nismo čuli u više od 30 godina postojanja hrvatske države, a nije nam poznato da je nešto slično učinio bilo koji poslodavac u okruženju, ekipa Večernjeg je otišla u Makarsku i razgovarali su s Mijom Pašalićem i njegovim sinom Matkom, izvršnim direktorom Apfela.

–Danas baš obilježavamo 25 godina Apfela. Ovo je obiteljska tvrtka, a svi mi, cijela obitelj, imamo pravilo ponašanja i poslovanja, a to je da puno toga vraćamo lokalnoj zajednici, odnosno Makarskoj i Makarskoj rivijeri. Tu funkcioniramo, tu ostvarujemo najveći profit i smatramo da je normalno da dio i vratimo. Mislim da tako treba funkcionirati i, bit ću iskren, to nam je zapravo i gušt – kaže Mijo Pašalić, koji je i ranije preko raznih udruga dosta pomagao javnom životu u Makarskoj, bilo u sportu, bilo u kulturi, bilo u humanitarnim akcijama. Međutim, odlučili su napraviti iskorak i, unatoč kriznoj godini koja je iza svih nas i neizvjesnoj budućnosti, konkretno pomoći svojim radnicima u rješavanju glavnog egzistencijalnog, stambenog pitanja koje nisu mogli sami riješiti.

–Makarska je vrlo skupa i mnogi ljudi unatoč tome što rade ne mogu riješiti svoje stambeno pitanje ako im mama i tata to nisu riješili. Došli smo na ideju da pomognemo svojim radnicima tako da mi sagradimo dvije stambene zgrade i da za njih cijena bude prihvatljiva. Nas je kvadrat stana došao oko 1450 eura, samo zemljište koštalo nas je 250 eura po kvadratu, a naše radnike kvadrat stana koštat će upola manje nego nas: od 650 do 950 eura – kaže Mijo Pašalić, koji je jako sretan što je 13 obitelji njegovih radnika riješilo stambeno pitanje. Već su potpisali ugovore i postali vlasnici stanova od po 60 četvornih metara u dvije novogradnje, a cijela tvrtka neki dan imala je radnu akciju uređenja okoliša.

Uvjeti koje su radnici morali zadovoljiti da im tvrtka osigura stan su jednostavni.

–Prvi uvjet je da su kvalitetni radnici, a drugi je da nemaju riješeno stambeno pitanje. To su dva glavna uvjeta, a onda idu godine radnog staža i broj članova obitelji. Prijavilo nam se 26 radnika, a mi smo do sada odabrali 13 obitelji. Imali smo nekoliko nivoa razgovora i došli smo do prave slike tko zaista ima problema i treba mu pomoć – govori Matko Pašalić.

Ovaj pothvat nije bio nimalo jednostavan.

–Znao sam da će biti problema u realizaciji, ali nisam očekivao da će ih biti baš toliko. Ljudi su imali silnih problema, mnogi su bili zaduženi. Banke su užasno krute u pristupu i Matko i ja razgovarali smo s naše dvije poslovne banke pola godine da bismo ispregovarali uvjete za svoje radnike. Došli smo do povoljnih 1,99 ili 2% kamate, a onda smo se suočili s problemom da je velika većina od 13 odobrenih radnika već bila zadužena u banci i kreditno nesposobna. Onda smo im pomogli u eliminiranju starih dugova, nekima smo povećali plaće. Iako smo isprva odlučili da im cijena kvadrata bude 950 eura, za neke obitelji morali smo dodatnim olakšicama tu cijenu sniziti jer drukčije ljudi ne bi mogli vraćati kredite. Neriješeno stambeno pitanje imaju ljudi koji imaju probleme – kaže Mijo Pašalić.

Teren su kupili prije dvije godine, a graditi su počeli prije točno godinu dana, uoči korone. Sada je sve gotovo. Radnici su uknjiženi kao vlasnici i trenutačno opremaju svoje prve nekretnine.

– Ja im u šali kažem da je moja naredba da za Uskrs moraju spavati u stanu – govori Mijo Pašalić.

Prema ugovorima s bankama, kredite za stanove vraćat će 15 godina, a rate im se kreću od 150 do 250 eura, što je znatno jeftinije od cijene najma podstanarskog stana u Makarskoj.

–Imamo kolegicu koja je 16 godina bila podstanarka i plaćala je 500 eura pa sad izračunajte 16 godina puta 12 mjeseci puta 500 eura, koliko je to velik iznos – ističe Matko Pašalić.

Nisu radnicima postavljali nikakve uvjete, osim da trebaju živjeti u svojim stanovima, a ako ih odluče prodati, moraju ih prvo ponuditi Apfelu. Nisu im postavili ni uvjet da moraju ostati raditi kod njih.

–U prosjeku ovi radnici kod nas su oko 12-13 godina pa, ako im je bilo dobro svih ovih godina, vjerujemo da će ostati i dalje – kaže Matko, a Mijo dodaje da je svima to prva nekretnina i presretan je što su ljudi osjetili da konačno imaju nešto svoje.

Inače, tvrtka Apfel bavi se opremanjem hotela, restorana i kafića ugostiteljskom opremom: od profesionalnih kuhinja, šankova, stolova, stolaca pa sve do čaša, što rade u cijeloj Hrvatskoj.

Drugi segment posla, koji obavljaju isključivo na Makarskoj rivijeri, je distribucija hrane, pića i potrošnog materijala prema tim restoranima, kafićima i hotelima.

–Po tome smo također malo drukčiji jer smo još 1996. godine donijeli odluku da u ovom segmentu zbog obujma posla nećemo izlaziti iz Makarske rivijere. Htjeli smo, što se kaže, u svom selu biti lideri i to nam uspijeva – objašnjava Mijo Pašalić, koji potječe iz obližnjih Tučepa i cijeli je život u turističkoj branši.

Za koronagodinu koja je iza nas kaže da je bila na 60% u odnosu na 2019. godinu, ali taj rezultat nije ga obeshrabrio u nakani da radnicima riješi stambeno pitanje.

–Godina nije sjajna, ali nije ni tragična. U okviru planova koje smo sebi zacrtali nadamo se da će 2021. biti na razini od 80% u odnosu na 2019. Svi nam govore da smo u tome preoptimistični, međutim ja sam siguran da će turističke sezone biti. Makarska rivijera je lijepa, imamo brojne prednosti, kao i jako puno nekretnina koje su u vlasništvu stranaca. Iskreno se nadam da ćemo sve to znati iskoristiti i da ćemo ipak sezonu odraditi dobro – smatra Mijo Pašalić.

Apfel zapošljava u prosjeku 135 ljudi izvan sezone, ali sa sezoncima ljeti ih bude znatno više. Primjerice, rekordne 2019. imali su 202 radnika.

Nismo smanjivali broj zaposlenika u vrijeme krize, nikome nismo smanjili plaću, čak smo ih i povećavali – govori nam Matko Pašalić, koji je u očevoj tvrtki počeo raditi još dok je bio učenik. – Ja sam počeo s 13 godina raditi sezonski, kada su bili školski praznici. Krenuo sam od najnižih poslova u skladištu, na ambalaži, na dostavi robe, vozio sam kombi, radio sam sve kako bih razumio procese koji se odvijaju u tvrtki.

Studirao sam u Zagrebu ekonomiju, ali u Apfelu također radio ljeti. Fakultet sam završio s 23 godine i bilo mi je malo rano vratiti se pa sam se zaposlio u Zagrebu i tamo radio pet godina. Znate kako je, bio sam jako mlad, a Makarska nema kino, noćni život, sportske aktivnosti također su malo ograničene, sve što mi je tada bilo jako važno. Ali, prije sedam godina oženio sam se i vratio sa suprugom iz Zagreba u Makarsku. Imamo dvoje djece, sestra također dvoje, pa otac i majka imaju četvero unučadi za sada. Sada vidim da je Makarska izvrsna za obiteljski život – govori Matko, koji je danas izvršni direktor, a njegova sestra Mija, također diplomirana ekonomistica, direktorica Odjela sitnog inventara i ugostiteljske opreme.

Ostatak razgovora možete pročitati OVDJE.

Dnevnik.ba